自有房产停止使用后出租前是否计提折旧

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【问题】

2009年7月我公司搬入新的办公楼，原办公楼准备出租，但尚未租出去。原办公楼是否必须停止计提折旧？

【解答】

贵公司旧办公楼的这种情况，其折旧处理，应根据《企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。

下列固定资产不得计算折旧扣除：

（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；

（二）以经营租赁方式租入的固定资产；

（三）以融资租赁方式租出的固定资产；

（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；

（五）与经营活动无关的固定资产；

（六）单独估价作为固定资产入账的土地；

（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

因此，我们认为贵公司暂未使用的原办公楼，不在上述范围内，所以还应计提折旧。