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川迎来最大土地流转信托项目 千亩土地

栏目: 信托动态 时间:2018-12-29 07:37信息整理:www.zcw689.com 移动版

导读:土地是人们赖以生存的必要元素,但是传统的土地利用方式已经无法适应时代的需求,而土地流转信托的出现为这一问题的解决提供了一个可参考的方向。近日,四川最大的土地流转信托诞生了。

12月10日,看着满山柑橘渐变橙黄,遂宁市船山区东山村农民王秀清盘算着,很快,他就能拿到近5000元土地租金,还有望获得上千元增值收益。土地增值,是因为他的5亩多土地经营权,正在变成金融产品。


全国首单新型土地流转信托项目落地安徽宿州

2008年,东山村引进重庆一家公司流转300多亩土地种大葱,一场洪水后业主跑路,让盼了一年的村民损失惨重。不仅收益不稳定,农民顶多按约定黄谷数量随行就市价获得租金,还无法享受到土地增值的收益。

2009年,四川可士可果业公司进驻东山,租地1266亩种柑橘。双方创新利益联结机制:前3年公司支付地租;3年投产后交村民管理,净收益二八分成。 这能让农民持续增收。 东山村村支书杨艳仍有顾虑,因为风险依然存在,且农民获得的增值收益还有提升空间。

苦恼的不仅是村民。可士可公司近年上马橙汁生产线,亟需增扩万亩柑橘基地,投资起码5000万元以上。 别说土地抵押贷款难,即便银行愿意,这点地顶多贷三四百万元。 公司董事长张兴菊慨叹,脚下有地,手里没钱!

难题不断破解。今年2月,东山村会议室内,一番讨论后,一个对四川具有创新意义的决定诞生 东山村把1266亩土地的经营权委托给北京国际信托公司,由公司每年向农户支付土地经营收益和信托产品增值收益。

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