众财网小编发布“继首付贷被叫停后,接力贷与合力贷再遭殃”是为了让大家更多的了解:接力贷,合力贷,接力贷,合力贷,首付贷等相关知识;如需了解更新银行相关知识,请关注众财网银行频道。
随着房价的水涨船高,首付贷浮出水面,并被国家明令叫停。不过买房套路可不止这么点。有些银行除了开通了首付贷,还出了另外两个贷房产品“接力贷”与“合力贷”。下面我们就一起来了解一下,这个所谓的“接力贷”与“合力贷”到底是什么?什么是“接力贷”?什么又是“合力贷”?
“接力贷”是指,以房主为父母,子女是共同借款人这样的方式贷款购买住房的住房信贷产品。
“合力贷”刚好和“接力贷”相反,它是以子女为房屋所有权人,然后父母作为共同借款人的方式贷款购买住房的住房信贷产品。
接力贷与合力贷区别对比表
优点 | 缺点 | 使用人群 | |
接力贷 | 可以增加贷款年限。 | 继承上可能会出现问题,尤其是有好几个孩子的情况。 | 儿女限购没有购买资格;
或者年龄较大,还款压力大。 |
合力贷 | 缓解还款压力,有父母担保可减少每月负债比 | 婚后财产问题可能会发生纠纷,或者房屋产权问题 | 收入不稳定、还款压力大的人;
父母限购无买房资格。 |
目前哪里还有这种业务?
由于楼市的火爆,不少银行已经叫停了这部分业务。像兴业银行、招商银行的上海地区已经停止。
不过兴业银行北京分行这一业务并没有取消。
如果说之前的首付贷在一定的程度推高了房价,那么接力贷和合力贷也为炒房贡献了不小的力量。
国庆之后,楼市被一再调控,有一定的效果,成交量下跌,但是房价并没有大幅降低,是否会造成有价无市的情况,等政策放宽,进一步推高房价还难下定论。
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