房产企业何时进行土地增值税清算 是大家很关心的知识,本文主要内容包括:增值税,土地,建筑面积,纳税人等相关知识,为方便大家,众财网小编为大家发布了“房产企业何时进行土地增值税清算”以供大家查看。希望能够帮助到大家。想要了解更多财务会计相关信息,请大家关注我们众财网!
【问】房地产企业进行土地增值税清算的时间是何时?
【答】根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》(国税发[2009]91号)规定,纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的;
(2)取得销售(预售)许可证满3年未销售完毕的;
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算)。
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