武汉二套房房贷利率上浮25% 每月还贷要

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业内专家表示，房贷政策进一步收紧，表明楼市调控力度不减，也将与限购等政策形成合力，将有效抑制楼市投资投机行为。

年底房贷利率最高上调25%每月还贷要多掏近千元

“首付最少得5成，所有银行利率都要上浮25%，感觉买房压力又大了不少。”最近几个月一直在青山片区看房的杨琳感叹，银行利率上涨太多。

今年3月，杨琳在汉阳世茂锦绣长江购买了自己名下的首套房，当时贷款的利率是基准利率的9折。最近她打算再买一套房给父母居住，结果发现“最近一个月的房贷利率不仅没有利率折扣优惠，还从基准利率一直上浮，到现在已达25%”。

根据杨琳的个人情况，记者算了一笔账:她购买第二套房贷款总额为120万元，如果仅按照4.9%的基准利率执行，申请30年期限的等额本息还款，杨琳每月需还款6368元，累计需支付利息约为109.2万元；如果按照目前144平方米以下二套房贷款利率上浮25%计算，她每月则需要还款7291元，累计需支付利息月142.4万元。这就意味着，杨琳每月还贷要多掏近千元，30年利息要多支出33.2万元。

除了二套房贷款利率大幅上涨，首套房贷款利率也进一步上浮。22日下午，记者在汉口中建御景星城项目了解到，目前，该楼盘共有中国银行(行情601988,诊股)(港股03988)、广发银行、工行、交行、招行等9家银行驻场。其中，仅有一家银行针对部分客户还有首套房房贷利率上浮10%的政策，其余银行首套房贷款利率均上浮15%以上。随后，记者先后探访武昌白沙洲、汉口后湖等板块的多个楼盘发现，目前房贷利率均出现普遍上浮，上浮幅度在10%至25%之间。

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