申请土地抵押贷款的条件有哪些？

土地抵押贷款申请条件

1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证;

2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

3、土地使用权抵押应先进行地价评估。

无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4、向土地管理部门申领《抵押许可证》

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

土地抵押贷款需要哪些手续

1、国土资源局下发《土地使用证》

2、国土管理部门发放的相关确认文件

3、同抵押权人签定的抵押合同

4、土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》

土地抵押贷款全称土地使用权抵押贷款，属于不动产抵押贷款的范畴，多年以来一直是房地产开发公司取得贷款的主要方式之一。