东莞信托-泰信广州民间金融大厦集合资金信托计划
项目全称 | 东莞信托-泰信广州民间金融大厦集合资金信托计划 | ||
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发行机构 | 东莞信托 | 利息分配 | 按季结息 |
项目类型 | 企业融资类 | 所在地 | 广东东莞市 |
融资规模 | 6000万 | 抵质押情况 | 土地抵押+股权质押 |
投资期限 | 18月 | 投资门槛 | 100万 |
收益说明 | 100(含) 收益率:7.5% | ||
大管家点评 | 提供其房产作抵押担保;提供机械车库作抵押担保。 广州金峻投资有限公司提供股权作为质押担保;广州金峻投资有限公司、连壮玲及王荣标提供连带责任保证担保。 |
东莞信托-泰信广州民间金融大厦集合资金信托计划 资金用途说明
用于受让广州珠江华侨大酒店有限责任公司持有的位于广州市越秀区长堤大马路316号的广州民间金融大厦101-103、201-208、601-602房房产以及机械车库的物业收益权,并由回购方于约定期限内溢价回购,回购期限为自本信托计划成立六个月后起至本信托计划到期日止,每次回购金额不少于3000万元。资金闲置期间可用于银行存款或购买理财产品。
东莞信托-泰信广州民间金融大厦集合资金信托计划 风险控制措施
1、回购方提供其持有的位于广州市越秀区长堤大马路316号的广州民间金融大厦101至103号、201至208、601、602房(面积合计2,387.1 m2,抵押率54.45%)房产作抵押担保,并承诺在机械车库取得房产权证后提供机械车库作抵押担保。
2、 广州金峻投资有限公司以其持有回购方的50%股权(对应股权数额5456.4万元)作为质押担保;待广州金峻投资有限公司或第三方受让其余股东所持有的回购方50%股权(合计股权数额5456.4万元)后,在工商登记变更后五个工作日内办理该部分股权的质押登记。
3、回购方将广州民间金融大厦-1层、1层、2层、6层、27层、29层房产以及机械车库的租金汇入受托人指定银行账户,并接受受托人监管。
4、广州金峻投资有限公司、连壮玲及王荣标提供连带责任保证担保。
本笔融资抵押率为54.45%,在抵押率不高于60%的前提下,回购方可申请置换部分或全部抵押物。因解押抵押物导致抵押率上升,抵押率不得高于60%,抵押率公式如下:抵押率=(基础回购价款-保证金)/抵押物价值*100%。
东莞信托-泰信广州民间金融大厦集合资金信托计划 发行方介绍
东莞信托有限公司
东莞信托有限公司成立于1987年3月13日,是东莞市属国有控股的非银行金融机构,2013年5月23日公司增加注册资本至12亿元。目前公司股东包括,东莞市财信发展有限公司持股43.5%,东莞市财政局持股30%,东莞市经济贸易总公司持股6%,东莞发展控股股份有限公司(代码000828)持股6%,等等。其中控股股东东莞市财信发展有限公司注册资金4亿元,2011年底公司总资产26亿元。 截至2013年末,东莞信托总资产达29.13亿元,营业收入为6.99亿元,净利润3.97亿元。截至2013年12月底,东莞信托管理的信托资产总额为413.25亿元:其中信用风险信托资产为304亿元、信用风险信托资产中正常类资301.2亿元、关注类资产1.3亿元、次级类资产1.51亿元。
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