紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划

紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划

紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划资金用途说明

无锡市北塘镇建设投资发展有限公司将其持有的无锡市梁溪区（原北塘区）人民政府委托代建项目形成的45475万元的应收账款委托我司作为信托财产设立以认购信托单位的投资者为受益人的他益财产权信托，北塘建设将资金用于补充其日常经营所需的流动资金。

紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划项目亮点

1、安全性

（1）紫金信托与无锡市北塘建设投资发展有限公司、无锡市梁溪区政府签订三方《债权债务确认协议》，由债务人区政府并认可无锡市北塘镇建设投资发展有限公司将标的债权信托给我司，约定标的债权偿付时间和金额；并办理应收账款在人行征信系统的转让登记。

（2）保证担保：无锡市北塘投资发展有限公司（AA级）提供连带责任保证担保。

2、管理安排

（1）我司将每季度出具存续管理报告，向受益人及时披露项目情况。

紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划融资方介绍

无锡市北塘建设投资发展有限公司

无锡市北塘建设投资发展有限公司是无锡市北塘投资发展有限公司出资设立的法人独资有限公司，成立于2009年3月5日，注册资本60000万元。截至2016年6月底，公司总资产44.87亿元，总负债28.67亿元，所有者权益16.19亿元。2016年1-6月，公司营业总收入2.26亿元，营业利润1910.36万元，利润总额1910.24万元，净利润1432.68万元。

紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划担保方介绍

无锡市北塘投资发展有限公司

无锡市北塘投资发展有限公司于2008年9月17日成立，注册资本160415.32万元，为无锡市北塘经济发展中心的独资企业。截至2015年底，公司总资产163.95亿元，总负债95.48亿元，所有者权益68.47亿元。2015年全年，公司营业收入14.71亿元，营业利润9795.88万元，利润总额1.29亿元，净利润1.02亿元。截至2016年6月底，公司总资产182.14亿元，总负债113.27亿元。2016年1-6月，公司营业总收入7.04亿元，营业利润5382.93万元，利润总额5366.91万元，净利润4005.16万元。

紫金信托-睿金102号财产权信托集合计划发行方介绍

紫金信托

紫金信托实际控制人为南京紫金投资集团，是南京市政府着力打造的金融控股平台，同时也是南京银行、南京、紫金农商行、紫金信托、南京紫金担保的第一大股东，引入了国际一流信托信托机构国内上市公司等多家战略投资者。芜湖正地众森置业有限公司由上海正地投资集团有限公司和芜湖众森实业（集团）有限公司共同出资，2010年6月5日正式成立，开发建设芜湖东城豪庭项目，注册资本10800万元。上海正地集团累计已开发楼盘面积近300万平方米，在上海、安徽芜湖等地开发了当地有影响力的房地产项目，包括住宅、商业、工业园区等各类型物业，其中有上海的博捷名苑、高捷物流中心、正地豪生大酒店、芜湖的江城国际，镜湖之星等项目。