兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划
项目全称 | 兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划 | ||
---|---|---|---|
发行机构 | 兴业信托 | 利息分配 | 按年结息 |
项目类型 | 房产类 | 所在地 | 其他 |
融资规模 | 300000万 | 抵质押情况 | 土地抵押+股权质押 |
投资期限 | 12月 | 投资门槛 | 100万 |
收益说明 | 收益率:null% | ||
大管家点评 | 华熙置地提供土地使用权提供抵押担保,抵押率不超过40%;华熙置地的实际控制人蔡彤提供连带责任担保;富成投资提供华熙置地10%股权质押担保;若华熙置地未达到标的项目的销售及施工承诺,则兴业信托有权要求广微置业无条件受让兴业信托持有的华熙置地90%的股权。 |
兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划资金用途说明
受让北京信托持有的华熙置地90%的股权。
兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划还款来源
1、项目的销售回款:由于该项目地理位置优越,处于重庆中央商务区核心区域,其销售前景较好,故将以改造完成后,项目的销售回款为项目稳定的第一还款来源。
2、本笔贷款抵押物变现:本笔贷款抵押物完工净值50亿元。由于该物业所处地块区位优势明显,建成后处置难度较低,第二还款来源较有保障。
3、实际控制人蔡彤资产变现收入。
兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划风险控制措施
1、抵押担保:华熙置地以其名下“重庆塔”项目的土地使用权提供抵押担保,本金抵押率不超过40%;
2、连带责任担保:华熙置地的实际控制人蔡彤提供连带责任担保;
3、股权质押:在信托成立后的60个工作日内,富成投资应将其持有的华熙置地10%股权追加提供质押担保;
4、施工及销售进度承诺:若华熙置地未达到标的项目的销售及施工承诺,则兴业信托有权要求广微置业无条件受让兴业信托持有的华熙置地90%的股权。
兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划融资方介绍
华熙置地
华熙置地成立于2002年6月20日,公司注册资本金为1.90亿元,现股东为北京国际信托有限公司(持有华熙置地90%的股权)和富成投资有限公司(持有华熙置地10%的股权)共同出资成立的中外合资企业。华熙置地为开发位于重庆市渝中区解放碑核心区的“重庆塔”项目的项目公司。该项目总建筑面积约为27万平米,建筑高度为431米,项目建成后将成为重庆最高的建筑之一。项目涵盖了丽思卡尔顿酒店、丽思卡尔顿公馆、国际甲级写字楼及奢侈品体验购物中心,将成为重庆未来最顶级物业的综合体。
兴业信托-渝锦10号结构化集合资金信托计划发行方介绍
兴业国际信托有限公司
兴业国际信托有限公司成立于2003年3月,注册地为福建省福州市,现有注册资本为人民币50亿元。2011年1月,经国务院同意以及中国银行业监督管理委员会批准,兴业国际信托有限公司由兴业银行股份有限公司控股,成为经国务院特批的我国第三家银行系信托公司,同时也是我国第一批引进境外战略投资者的信托公司。兴业国际信托有限公司现有股东中既有中资主流商业银行及大型国有企业,又有国际知名外资银行,可持续发展前景良好。兴业国际信托有限公司紧紧围绕建设“综合性、多元化、有特色的全国一流信托公司”的战略目标,坚持依法经营、稳健经营,不断夯实业务基础和客户基础,着力提升业务发展和创新能力,致力于成为国内优秀的综合信托金融服务提供商。截至2014年末,兴业国际信托有限公司管理的资产规模达7019.27亿元,稳居行业前列。
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