房地产信托拼了！一切为了增强风控

导读：任何的投资都存在风险，房地产信托也是如此。当今社会，很多的信托公司都在想尽一切办法来增强房地产信托的风控。为了让投资者的投资风险尽量的降到最低，信托公司作出了多方面的努力。

向来穿梭于全国各地，与开发商洽谈应酬的某信托公司高管陈总，近日多了几分清闲。 新的房地产集合类业务仍然处于暂停状态，严格监控存续房地产项目的每个环节，防止出现兑付风险是目前的唯一工作。 上述信托公司高管陈总向记者表示。

增强房地产信托的风控

各家信托公司对房地产信托项目增强了防控。

为了对出借资金更有效的监控，我们对于存续的房地产项目不仅指派专人进行现场财务、印鉴及证照监管，避免资金挪作他用;并且委派1名对公司的重大事项具有决定权的董事，来加强对项目经营情况的监管。 上述信托公司高管陈总向记者表示。

据记者了解，信托公司不仅在房地产项目上加强了风控，公司内部人士安排也增强了风险防控。无论是一线业务人员或是中后台人员的绩效，直接与项目风险挂钩，让相关领导至项目经理严格督促项目运营情况。

现在我们要求房企提前六个月开始资金归集信托资金，严格按照合同要求执行。项目相关负责人必须亲自到各个房地产项目监督企业还款，定期向领导汇报项目进展情况。 上述信托公司高管陈总向记者表示。

记者查阅近期发行的集合类房地产信托产品发现，包括外贸信托、四川信托、华融信托在内的多家信托公司，在信托产品说明书中，明确要求企业进行资金归集。虽然归集期限各有不同，但确保资金安全的目的是相同的。