众财网当前位置:首页 > 信托 > 信托动态 >

房地产信托生命力蓬勃 收益率仍稳居第

栏目: 信托动态 时间:2018-12-29 09:51信息整理:www.zcw689.com 移动版

导语:房地产信托作为我国信托业的重要组成部分,自成立来一直是广大投资者争抢的头号理财产品。虽然近段时间一些负面消息的出现对房地产信托造成了冲击,但是根据最新的上半年房地产信托收益率来看,房地产信托依然稳拿第一,可见生命力之蓬勃。

无论是已到期的信托计划,还是今年新成立的信托计划,房地产信托产品的收益率都高居各类信托产品收益率的榜首。

数据显示,按照预计结束日期统计,截至7月17日,今年共有1335个集合信托到期,总规模为2253.2亿元,平均年收益率为8.85%。其中投向房地产的项目有225个,规模总计562.92亿元,平均年收益率为10.16%。而相比之下,投向工商企业的项目平均年化收益率为8.44%,投向基础产业的项目平均年化收益率9.3%,投向金融的项目平均年化收益率则为7.91%。

从6月份成立的集合产品投资领域分布来看,房地产领域融资规模重回榜首,而9.78%的平均预期收益率也是各领域中最高的。

尽管陆续有兑付风险爆发,但庞大的融资需求及高回报诱惑,使得房地产信托依然是信托公司的业务重点,也是投资者无法轻易割舍的对象。

从今年1~6月的成立数据来看,房地产信托融资规模占据首位,成立的591款产品共募集资金1192.26亿元,占总规模的27.76%,与前5个月占比持平。

而从6月份成立的集合产品投资领域分布来看,资金也主要集中在房地产、基础产业和其他领域。其中房地产领域融资规模重回榜首,成立的97款产品共募集资金152.06亿元,占总规模的26.49%。收益方面,6月成立的产品中,收益最高的仍然是房地产信托,平均收益为9.78%;其次是基础产业,成立的121款产品平均收益为9.42%,较上月同期下降0.09个百分点。

不过,今年集合资金地产信托进入兑付密集期,预计到期总规模为1780.06亿元,其中一季度为368.48亿元、二季度为439.15亿元、三季度为444.61亿元、四季度为527.82亿元。随着兑付规模逐季增加,2014年将成为房地产信托新的兑付高峰期,整个信托业面临兑付压力。

某业内人士向记者介绍,今年以来,矿产类信托的出险率是所有产品中最高的,其次就是房地产类信托。

自2013年下半年以来,房地产信托违约案例频出。2013年11月,四川信托因与融资方的借款纠纷,将旗下信托计划合作方嵊泗县洋城锦都置业诉至法庭;今年1月8日,关于上海高远置业有限公司实际控制人邹蕴玉跑路的传言爆出,新华信托一款规模为8.5亿元的产品曾投资其旗下地产项目。

截至7月17日,公开披露的今年已经清算兑付的信托数量为565个。在这565个信托产品中,有185个信托计划是提前终止的,其中投向房地产的项目占比最大,共计64个,占比34.6%。

该业内人士称,信托计划提前终止的情形一直都有,提前终止主要有两个原因,一是融资方通过其他低成本渠道获得资金,使得短缺的资金得到缓解,提前终止信托计划;二是信托公司预计信托项目会出现风险,提前终止信托计划。他表示,往往第一种情况较多,一般在合同中会相应注明。

例如,四川信托日前发布了南部花园项目结构化集合资金信托计划提前结束公告。公告称,由于客观因素存在,融资人未能在规定的时间内有效地办理抵押登记,为预防风险,保证信托利益的实现,受托人根据相关合同约定宣布《债权转让合同》项下的债权履行期限要求债务人于当日提前清偿债权本息,并于清偿当日终止信托计划,解除全部交易文件。

【小编寄语】小编认为,房地产信托虽然前段时间受到冲击,但是根基深厚前景远大,因此,对抗风险的能力也很强。广大投资者莫要轻信传闻,要有自己的合理判断,牢记收益和风险是对等的,进行理性的投资。

温馨提示:以上内容来源于网络,仅为信息传播之需要,不构成任何投资建议,理财有风险,投资需谨慎!
相关链接:http://www.zcw689.com/xintuo/xtdt/274944.html

相关内容

推荐阅读

友情链接

银行理财 p2p理财 投资理财 个人理财入门 家庭投资理财 理财产品排行 理财产品 目前最好的理财方式 p2p理财公司排名 家庭理财 个人理财 理财入门 理财 今日股票行情 股票市场 怎么买股票 股票知识 股票入门基础知识 股票入门知识 股票怎么买 怎样炒股入门知识 如何买股票 短线炒股技巧 选股技巧 炒股的技巧 股票买入技巧 炒股短线技巧 上证股票代码 所有股票代码 怎么查股票代码 股票代码是多少 股票查询网站 k线图分析法 k线图基础知识及k线图图解 k线图基础知识 怎么看k线图 k线图怎么看 什么是k线 成交量怎么看 成交量指标 怎么看成交量 成交量公式 成交量分析 成交量指标 成交量选股 波浪理论 五浪理论 江恩理论 扇形原理 扇形原理 新股申购发行一览表 新股中签 新股发行一览表 新股中签号查询 基金知识 基金投资 基金买卖 基金入门 基金基础 基金入门知识 基金公司 私募基金公司 投资基金公司 十大基金公司 基金公司排名 基金产品 基金产品有哪些 基金产品排行榜 基金经理 私募基金经理 对冲基金经理 基金经理排名 社保基金 全国社保基金 社保基金入市 社保基金重仓股 私募基金是什么 私募基金运作模式 私募基金排名 私募基金公司 股票基金投资 股票基金收益 股票型基金排名 什么是货币基金 货币基金有风险吗 货币基金怎么买 货币基金收益排行 什么是债券基金 债券基金收益排行 债券基金 什么是债券基金 债券基金收益排行 债券基金 网贷资讯 网贷资讯平台 网贷资讯网

关于我们|手机众财网|广告合作|联系我们|

P2P理财的一些事 Copyright © 2014~2017 zcw689.com . All Rights Reserved. 津ICP备13000035号-1