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随着一二线城市楼市再次调控,三四线城市去库存脚步再次较快。作为刚需人群,买房是迟早的事情。那么要满足什么条件才能使用公积金贷款呢?又该如何申请?
今天我们就来好好聊聊这个话题。
一、满足什么条件才能使用公积金贷款?
除了那些作为中国公民最基本的要求以及有还款能力和稳定的收入之外,还有几个要求要注意:
1、借款人公积金账户要在12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金要在12个月(含)以上。
2、申请的时候,要处于缴存状态。
3、要有相关的合同,比如说你买房首付了,就要把这个合同拿过去作为证明。如果是自建房,也需要有相关的证明文件。
4、另外如果你是以夫妻双方共同的公积金购买,那么你们俩名下都不能有另外一套房的公积金贷款。
5、买第二套房的,如果想用公积金贷款,那么你就必须要第一套公积金贷款已经还完,否则也是不能贷款的。
至于能贷多少,要根据你买房所在地的相关规定来确定。
比如在景德镇,你公积金贷款额度不能超过你的公积金余额的10倍。个人最多可以贷款30万,夫妻最多可以贷款50万。
当然也有的地方规定贷款额度不超过借款申请人住房公积金账户月均余额的15倍。所以不同的地方要求不一样。你可以到当地的公积金贷款网站上咨询。
公积金贷款因为其较低的利率,让很多人心动,所以大家在买房的时候不妨关注一下。
二、如何申请公积金贷款?
1、填写申请表;
2、准备提交材料,包括:申请人及配偶(如果是用两个人的额度贷款的话)住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明、购房首付已支付合同等;
3、提交完资料交给银行审核;
4、公积金中心审批;
5、银行拿到结果后,确定是否通过。如果通过的话,就由借款人夫妻双方于银行签订相关合同;
6、将合同拿到公积金中心复核,核准后,银行发放贷款。
7、借款人要再去房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
以上就是相关的申请流程,如果不是很清楚,在办理的时候也可以多像相关的工作人员进行咨询。
众财网银行频道资讯:公积金贷款,如何申请?就为您介绍到这里,希望对您有所帮助。
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