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2019年国内的房价还会接着涨么 但是房

栏目: 社会百态 时间:2019-01-14 15:15信息整理:www.zcw689.com 移动版

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目前国内的房价已经不具备持续涨价的基础了,但是房价可能会短时间内稍微上浮,但是总体来说,房价总体未来还是会下跌,上涨的动力已经枯竭了。
一,长期看土地 供需关系
从房地产的周期方面来看,任泽平曾经说过 长期看人口 ,人口越多,对于这个地区的住房需求才会越大,购买的人口才会越多,所以分析长远的房价情况应该从供需方面来考虑,国内的房价已经高到需要 六个钱包 了,人口很多,想买房子的人也多,但是高房价遏制了这样的需求,因为买不起。
二,短期看金融 房贷利率,限制资金流入房地产等
关于房价方面,短期是需要看金融的,而房地产调控政策已经限制了市场上面的资金流入房地产行业,并且采取了提高住房贷款利率,提高首付比例等措施来增加购房成本,这些金融措施都是在限制房价,房价下降是必然。
三,经济对于房地产的依赖加剧,不能过度依赖
房价高了,用于其他方面的支出就好了,比如生活消费等日常支出,而消费等低了,就会影响相关的一大串行业,虽然房地产行业可以带动相关的几个行业兴旺,但是带来的害处是大于好处的,经济对于房地产的依赖高,地方财政收入很大一部分来源于卖给房地产开发商的土地收入。
小财说一说
房价也和商品一样,不可能一涨再涨,任何商品都是有周期的,房地产也不能例外。

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