百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划

百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划

百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划资金用途说明

信托资金以贷款方式发放给国奕实业，由其用于东润玺城项目的后续开发建设。

百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划还款来源

1、东润玺城项目未来预计产生的销售回款；

2、借款人其他经营性收入来源。

百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划风险控制措施

1、焦作市福安金源置业有限公司拟以其持有对国奕实业97%股权（对应出资额9700万元）提供股权质押，福安源拟以其合法持有的全部财产提供连带责任保证。

2、河南大中和地产有限公司和郑州丰源实业有限公司以其合法持有的全部财产提供连带责任保证。

3、信托计划成立后，福安金源拟以其持有的龙源国际广场项目部分未售房产提供后置抵押，国奕实业以其持有的东润玺城项目土地使用权或在建工程提供后置抵押。

百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划融资方介绍

新东润地产有限公司

新东润地产有限公司成立于2011年12月22日，注册资本金30,000万元人民币，是一家专注于地产项目开发的集团公司，下属有10家项目公司。所开发的项目包括位于郑州的东润华景、东润朗郡、东润玺城、东润泰和与东润城，位于焦作的龙源湖国际广场以及位于海南的动漫产业基地，自成立以来累计交付面积约200万平方米。

百瑞信托-宝盈630号郑西东润玺城集合资金信托计划发行方介绍

百瑞信托

百瑞信托于1986年4月15日成立，公司的前身为郑州信托投资公司，注册地河南省郑州市。注册资本12亿元，中国电力投资集团公司与中电投财务有限公司合计持有公司50.24%股权，摩根大通持有公司19.99%的股权，郑州市财政局持有剩余股权，已经形成地方政府、央企、境外金融机构三方精诚合作的典范。2002年至2013年间，公司收入总额增长了56倍，复合增长率达到44.2%；利润总额增长了332倍，复合增长率为69.52%；资产总额增长了6倍，复合增长率为18.42%；净资产增长了9倍，复合增长率为21.71%。截至2014年6月底，公司累计发行信托项目760多个，发行信托规模超过2100亿元；累计清算信托项目超过400个，清算信托规模近1000亿元，且所有到期信托计划均实现按时清算，累计向投资者分配信托收益超过195亿元；公司存续信托项目341个，存续信托规模1,216亿元；公司资产总额37.31亿元，净资产35.06亿元.百瑞愿景为追求卓越；与时俱进；做中国信托业的百年老店。