购房日或收到房产发票日哪个为入账日期 是大家很关心的知识,本文主要内容包括:固定资产,价款,成本,现值等相关知识,为方便大家,众财网小编为大家发布了“购房日或收到房产发票日哪个为入账日期”以供大家查看。希望能够帮助到大家。想要了解更多财务会计相关信息,请大家关注我们众财网!
【问题】
公司一次性交款购买了办公用房,入住时间先于办理房产证时间。请问是应该依照产证的日期来入账,还可以根据购产发票的日期来入账?
【解答】
《企业会计制度》和《企业会计准则(2006)》中都未明确对固定资产的入账时点做出具体、明确的规定,而是采用了“达到预定可使用状态”这样的弹性标准。如《企业会计准则第4号——固定资产》(以下简称固定资产准则)规定,“外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”“购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17 号——借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。”固定资产准则应用指南规定:“已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。”
结合上述规定精神,分析固定资产准则中固定资产确认标准,即:
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
我们可以判断,无论是一次性交款,还是分期付款或者按揭买房,只要按照购房合同(协议)约定,买方拿到了钥匙(或者按规定应该拿到钥匙,即取得了相关权利),并且已经可以实际入住,即可确认固定资产,并以此作为计提折旧的起始时点(即当月增加固定资产)。如果还需要装修的,应考虑是将装修单独核算,还是作为房屋整体来核算。
通常,协议约定可以交钥匙时卖方即应该开票,不过实践中可能有延迟,而是否取得发也不作为固定资产是否入账的惟一标准。至于房产证的办理,通常也不能作为会计上判断固定资产应否入账的直接依据。
相关链接:http://www.zcw689.com/huiji/hjsc/197122.html
相关内容
怎样区分固资改建和大修支出
怎样区分固资改建和大修支出,支出,固定资产,所得税法,企业
自建模具自生产的公司模具如何核算
自建模具自生产的公司模具如何核算,固定资产,模具,是指,游艇
将单位自建房低于建造价出售给职工如何
将单位自建房低于建造价出售给职工如何交税,职工,价格,成本,所得
- 成本管理建设 信托公司发展重点
- 信托收益独占鳌头 信托低成本成法宝
- 伞形信托融资成本与杠杆成正比
- 上海信托陈兵:降成本有助于风控展开
- 信托子公司考虑成本要素 可从三方解决
- 房企融资受阻 信托渠道成本水涨船高
- 整车和零部件的轻量化+降低成本, 一个
- 个税自主申报 坚持诚信为本
- 营商环境持续优化 创业成本显著降低
- 2019年中国交通完成公路水路固定资产投
- 2019年将更大力度降成本
- 原料成本上升 东阿阿胶昨起提价6%
- 这50个城市居住成本最低,标准排名城市
- 什么是资产融资
- 债券基金投资的原则、成本、风险分别是
- 怎么知道基金卖在什么价格才能保本?
- 见义勇为的成本就该由受益人承担自己摔
- 陈世峰判20年!为什么邪恶低成本,而善良
- 家庭的结婚成本动辄数十上百万是真的吗
- 让通关再快一些、成本再低一些
- 违规成本低 部门监管成本大
- 如何应对劳动力成本上升
- 广东2017年GDP达8.99万亿元 固定资产投
- 为响应政府新举措 德车企或面临高昂柴
- 互金协会否认进驻部分P2P,征信成本成
- 蔡英文称大陆武统需考虑成本 最近两岸
- 蔡英文称大陆武统需考虑成本遭打脸,蔡
- 黑色系集体跳水 减税降费无疑仍将是“
- 2800座高楼成本10万 摩天大楼室内登高
- 去年民间固定资产投资381510亿元 比上
热门阅读
推荐阅读
- 北大荒诉北大荒 是一件多么尴尬而又无
北大荒诉北大荒 是一件多么尴尬而又无奈的事情呀,主要介绍了北
- 新年首场国务院常务会议,加大知识产权
新年首场国务院常务会议,加大知识产权保护力度,主要介绍了新年
- 不要总唱衰!中诚信集团创始人
不要总唱衰!中诚信集团创始人,主要介绍了不要总唱衰!,如想了
- 2017年,黄大年
2017年,黄大年,主要介绍了2017年,,如想了解更多社会新闻资讯